Категорія: Поради

Оцінка проектів будівництваПоради

Оцінка проектів будівництва

  • by adminOZ

Оцінка проектів будівництва проводиться з метою визначення якості проектних рішень. Під час неї виявляється відповідність вимогам законодавства України, будівельних норм, стандартів і правил щодо:

  • міцності, надійності та довговічності об’єктів, їх експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями;
  • санепідемнорм, екології, техногенної, пожежної та радіаційної безпеки;
  • безпеки праці;
  • енергозбереження;
  • кошторисної частини проектної документації.

Експертний звіт на проект будівництва

Експертиза є завершальним етапом розроблення проектів будівництва. Її проводять експертні організації незалежно від форми власності, які відповідають визначеним Мінрегіонбудом критеріям. Експертизі підлягає проектна документація на нове будівництво, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт та технічне переоснащення об’єктів будівництва на стадіях проектування: техніко-економічне обґрунтування (ТЕО), техніко-економічний розрахунок (ТЕР), ескізний проект (ЕП), проект (П), робочий проект (РП).

За результатом проведеної експертизи проектної документації на будівництво замовнику видається оформлений відповідно до законодавства експертний звіт.

Обов’язковій експертизі підлягають проекти будівництва об’єктів середніх та значних наслідків

Об’єкти незначного класу наслідків можуть будуватися на підставі повідомлення, середнього і значного (багатоквартирні житлові будинки, лікарні, школи, дитсадки, торговельно-розважальні комплекси – середнього; великі житлові комплекси, офісні центри, складні промислові споруди – значного класу) – виключно на підставі відповідного дозволу на будівництво.

Ціна та строки проведення експертизи проектів будівництва

Проведення експертизи здійснюється на підставі відповідного договору між замовником і експертною організацією. У ньому зокрема визначається і вартість експертизи. Ціна є договірною і обов’язково погоджується сторонами. Слід зазначити, що експертизу проекту не може проводити проектувальник, який брав участь у розробленні цього проекту. Замовником експертизи може виступати замовник будівництва або проектувальник, якщо це передбачено договором на виконання проектних робіт.

Строки проведення експертизи

Строки проведення експертизи проектів будівництва визначаються теж у договорі між замовником і виконавцем експертизи.

Законодавство в будівельній експертизі проектівПоради

Законодавство

  • by adminOZ

Законодавство в будівельній експертизі проектів

Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» • Стаття 31;

Постанова Кабінету Міністрів України № 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи»;

Постанова Кабінету Міністрів України № 548 «Про затвердження Порядку проведення експертизи містобудівної документації»;

Наказ № 204 від 15.08.2017 «Критерії, яким повинні відповідати експертні організації, що здійснюють експертизу проектів будівництва»;

ДСТУ-Н Б А.2.2-10:2012 Настанова з організації проведення експертизи проектної документації на будівництво

Визначення вартості проведення експертизи проектної документації:

ДСТУ Б Д.1.1-7-2013, Зміна № 3 – наказ ДП “УкрНДНЦ” від 26.09.2018 р

Нормативне регулювання при розгляді документації, що приймається до розгляду:

ДБН А.2.2.-3-2014 «Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва»;

Наказ № 289 від 06.11.2017 року Мінрегіонбуд «Про затвердження Переліку об’єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються»;

ДСТУ Б.А. 2.4.-4:2009 «Основні вимоги до проектної та робочої документації».

Проведення експертизи проектів будівництва:

ЗАКОНОДАВЧІ АКТИ УКРАЇНИ

  1. Цивільний кодекс України від 16.01.2003 № 435-IV
  2. Господарський кодекс України від 16.01.2003 № 436-IV
  3. Кодекс України про адміністративні правопорушення від 07.12.1984 № 8073-X
  4. Кримінальний кодекс України від 05.04.2001 № 2341-III
  5. Закон України від 17.02.2011 № 3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності»
  6. Закон України від 20.05.1999 № 687-XIV «Про архітектурну діяльність»
  7. Закон України від 16.11.1992 № 2780-XII «Про основи містобудування»
  8. Закон України від 05.11.2009 № 1704-VI «Про будівельні норми»
  9. Закон України від 07.02.2002 № 3059-III «Про Генеральну схему планування території України»
  10. Закон України від 14.10.1994 № 208/94-ВР «Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності»
  11. Закон України від 05.04.2007 № 877-V «Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності»
  12. Закон України від 06.09.2005 № 2806-IV «Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності»
  13. Закон України від 22.03.2015 №222-VIII «Про ліцензування видів господарської діяльності»
  14. Закон України від 14.10.1992 № 2694-XII «Про охорону праці»
  15. Закон України від 23.05.2017 № 2059-VIII «Про оцінку впливу на довкілля»
  16. Закон України від 08.06.2000 № 1805-III «Про охорону культурної спадщини»
  17. Закон України від 18.03.2004 № 1626-IV «Про охорону археологічної спадщини»
  18. Закон України від 23.12.1993 № 3792-XII «Про авторське право і суміжні права»
  19. Закон України від 22.06.2017 № 2118-VIII «Про енергетичну ефективність будівель» ПОСТАНОВИ КАБІНЕТУ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ, НАКАЗИ ЦЕНТРАЛЬНИХ ОРГАНІВ ВИКОНАВЧОЇ ВЛАДИ, ІНШІ НПА
    РОЗРОБЛЕННЯ І ЗАТВЕРДЖЕННЯ МІСТОБУДІВНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ, МІСТОБУДІВНИЙ МОНІТОРИНГ ТА МІСТОБУДІВНИЙ КАДАСТР
  20. Наказ Мінрегіону від 16.11.2011 N 290 «Про затвердження Порядку розроблення містобудівної документації» (МЮ від 20 грудня 2011 р. N 1468/20206)
  21. Постанова КМУ від 25.05.2011 N 555 «Про затвердження Порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні»
  22. Постанова КМУ від 25.05.2011 № 548 «Про затвердження Порядку проведення експертизи містобудівної документації»
  23. Наказ Мінрегіону від 07.07.2011 № 108 «Про затвердження Типового положення про архітектурно-містобудівні ради» (МЮ від 22.07.2011 № 903/19641)
  24. Постанова КМУ від 25.05.2011 № 559 «Про містобудівний кадастр»
  25. Постанова КМУ 25.05.2011 № 556 «Про Порядок обміну інформацією між містобудівним та державним земельним кадастрами»
  26. Наказ Мінрегіону від 02.06.2011 № 64 «Про затвердження Порядку розроблення історико-архітектурного опорного плану населеного пункту» (МЮ 24 червня 2011 р. за N 781/19519)

ОТРИМАННЯ ВИХІДНИХ ДАНИХ

  1. Наказ Мінрегіону від 07.07.2011 № 109 «Про затвердження Порядку надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст» (МЮ від 22.07.2011 № 912/19650)
  2. Наказ Мінрегіону від 31.05.2017 № 135 «Про затвердження Порядку ведення реєстру містобудівних умов та обмежень» (МЮ від 09.06.2017 № 714/30582)
  3. Постанова НКРЕ від 17.01.2013 № 32 «Про затвердження Правил приєднання електроустановок до електричних мереж» (МЮ від 08.02.2013 № 236/22768)
  4. Постанова НКРЕКП від 30.09.2015№ 2494 «Про затвердження Кодексу газорозподільних систем» (МЮ від 06.11.2015 № 1379/27824)
  5. Постанова КМУ від 30.09.2015 № 813 «Про визначення незалежних організацій, які проводять незалежну експертизу вихідних даних проектів будівництва об’єктів газотранспортної або газорозподільної системи»
  6. Наказ Мінжитлокомунгоспу від 27.06.2008 № 190 «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України» (МЮ від 07.10.2008 № 936/15627)
  7. Наказ Мінжитлокомунгоспу від 29.10.2009 № 334, Постанова НКРЕ від 29.10.2009 № 1232 «Про затвердження Правил надання і погодження технічних умов на підключення до теплових мереж» (МЮ від 25.11.2009 № 1138/17154)
  8. Наказ Міноборони від 14.11.2013 № 771 «Про затвердження Правил надання технічних умов до інженерного забезпечення об’єкта будівництва щодо пожежної та техногенної безпеки» (МЮ від 22.11.2013 № 1988/24520)

РОЗРОБЛЕННЯ, ЕКСПЕРТИЗА І ЗАТВЕРДЖЕННЯ ПРОЕКТУ ЗАХИСТ АВТОРСЬКИХ ПРАВ В АРХІТЕКТУРНІЙ ДІЯЛЬНОІСТІ

  1. Постанова КМУ від 11.05.2011 № 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України»
  2. Наказ Мінрегіону від 16.05.2011 № 45 «Про затвердження Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів» (МЮ від 01.06.2011 № 651/19389)
  3. Наказ Мінрегіону від 5.08.2017 № 204 «Деякі питання здійснення експертизи проектної документації на будівництво об’єктів» (МЮ від 18.09.2017 № 1140/31008)
  4. Наказ Мін’юсту від 28.09.2012 № 1437/5 «Про затвердження форм та описів актів закладення технічної та проектної (робочої) документації до страхового фонду документації України» (МЮ від 02.10.2012 № 1674/21986)
  5. Постанова КМУ від 27.12.2001 № 1756 «Про державну реєстрацію авторського права і договорів, які стосуються права автора на твір»
  6. Розпорядження КМУ від 30.05.2011 № 550 «Деякі питання надання Міністерством освіти і науки і Державною службою інтелектуальної власності платних адміністративних послуг»

ВИКОНАННЯ ПІДГОТОВЧИХ І БУДІВЕЛЬНИХ РОБІТ. ПРИЙНЯТТЯ ОБ’ЄКТА В ЕКСПЛУАТАЦІЮ

  1. Постанова КМУ від 13.04.2011 № 466 «Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт»
  2. Постанова КМУ від 13.04.2011 № 461 «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів»
  3. Постанова КМУ від 07.7.2017 № 406 «Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію»
  4. Наказ Мінрегіону від 24.11.2014 № 325 «Про затвердження Порядку функціонування електронної системи здійснення декларативних процедур у будівництві» (МЮ від 12.12.2014 № 1590/26367)
  5. Наказ Мінрегіону від 24.06.2011 № 92 «Про затвердження Порядку ведення єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів» (МЮ від 19.07.2011 № 885/19623)
Навіщо потрібна експертиза проектноїПоради

Навіщо потрібна експертиза проектної документації?

  • by adminOZ

Будь-який проект будується в кілька етапів. Кожен з них вимагає контролю і виконання всіх технічних норм. Це стосується і зведення приватних будинків. Якщо якийсь етап буде порушений, то можливе руйнування всієї будівлі, вихід з ладу його систем і погіршення характеристик. В першу чергу потрібно отримати дозвіл на будівництво. Для цього потрібно зібрати цілий пакет документів, правильно оформити їх, створити проект. За підсумками проводиться експертиза проектно кошторисної документації.

Тут враховується не тільки проект, але і обґрунтовується його вартість.

Щоб пройти експертизу вдало, потрібно обов’язково заздалегідь уточнити необхідний список паперів. Найчастіше в нього входять документи, які підтверджують право володіння ділянкою або дозвіл від власника на зведення, містобудівний план, проектна документація з кресленнями готового будинку. Якщо є відхилення від містобудівних норм, то на нього окремо отримують дозвіл і подають разом з іншими паперами на експертизу. Коли проводиться тільки реконструкція, то потрібна згода всіх власників будівлі.

Що ще потрібно знати?

Подібні заходи – обов’язкові. Винятків тут не існує. Можна звернутися в спеціальні фірми, які допоможуть правильно сформувати пакет документів, але уникнути оформлення не вийде. Зараз експертиза проектної документації та інженерних вишукувань проводиться з метою перевірки, наскільки обраний об’єкт відповідає нормам. Проводиться оцінка інженерних розрахунків, матеріалів, обраних для будівництва. Враховується і актуальність кошторису.

Це необхідно, щоб виключити можливі перевитрати. Беруться до уваги екологічні та санітарно-технічні норми. Замовник по закінченню перевірки може переконатися, що його проект безпечний і надійний. Ця інформація, в свою чергу, йде і до покупця, який в майбутньому буде, наприклад, купувати квартиру в новобудові. Таким чином, якщо всі документи будуть в порядку, то вам не складе труднощів пройти експертизу.

ТОВ «Експертиза ЗО» надає послуги експертизи проектної документації будівництва за всіма напрямками для клієнтів зі всіх регіонів України.

Ми відкриті до продуктивного взаємовигідного співробітництва під знаком соціальної відповідальності за нову якість будівництва і запрошуємо до співпраці всіх учасників будівельної галузі.

Етапи експертизи проектів будівництва:

  • Звернення в експертну організацію. Замовник надає весь пакет необхідних документів. 
  • Проведення експертизи проектної документації. Розгляд її є дуже складним і важливим етапом, який потрібує копіткої роботи експертів. Фахівці уважно розглядають окремі чинники, виконують розрахунки, перевіряють закладені параметри на відповідність діючим нормативам. У випадку знаходження недоліків експерти повідомляють про це замовника і повертають документи на доопрацювання. Після усунення порушень документи знову повертаються на перевірку. 
  • Усунення недоліків. Всі виявлені недоліки повинні бути усунені в термін, який зазначено в договорі.
  • Отримання експертного звіту

Нормативно-правові документи

Нормативно-правові документи, які регламентують проведення експертизи проектної документації на будівництво:

  • Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»,
  • Закон України «Про архітектурну діяльність»,
  • постанова КМУ «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи»
  • ДСТУ – Н Б А.2.2.-10:2012 «Настанова з організації проведення експертизи проектної документації на будівництво».