Навіщо потрібна експертиза проектної документації?
Будь-який проект будується в кілька етапів. Кожен з них вимагає контролю і виконання всіх технічних норм. Це стосується і зведення приватних будинків. Якщо якийсь етап буде порушений, то можливе руйнування всієї будівлі, вихід з ладу його систем і погіршення характеристик. В першу чергу потрібно отримати дозвіл на будівництво. Для цього потрібно зібрати цілий пакет документів, правильно оформити їх, створити проект. За підсумками проводиться експертиза проектно кошторисної документації.
Тут враховується не тільки проект, але і обґрунтовується його вартість.
Щоб пройти експертизу вдало, потрібно обов’язково заздалегідь уточнити необхідний список паперів. Найчастіше в нього входять документи, які підтверджують право володіння ділянкою або дозвіл від власника на зведення, містобудівний план, проектна документація з кресленнями готового будинку. Якщо є відхилення від містобудівних норм, то на нього окремо отримують дозвіл і подають разом з іншими паперами на експертизу. Коли проводиться тільки реконструкція, то потрібна згода всіх власників будівлі.
Що ще потрібно знати?
Подібні заходи – обов’язкові. Винятків тут не існує. Можна звернутися в спеціальні фірми, які допоможуть правильно сформувати пакет документів, але уникнути оформлення не вийде. Зараз експертиза проектної документації та інженерних вишукувань проводиться з метою перевірки, наскільки обраний об’єкт відповідає нормам. Проводиться оцінка інженерних розрахунків, матеріалів, обраних для будівництва. Враховується і актуальність кошторису.
Це необхідно, щоб виключити можливі перевитрати. Беруться до уваги екологічні та санітарно-технічні норми. Замовник по закінченню перевірки може переконатися, що його проект безпечний і надійний. Ця інформація, в свою чергу, йде і до покупця, який в майбутньому буде, наприклад, купувати квартиру в новобудові. Таким чином, якщо всі документи будуть в порядку, то вам не складе труднощів пройти експертизу.
ТОВ «Експертиза ЗО» надає послуги експертизи проектної документації будівництва за всіма напрямками для клієнтів зі всіх регіонів України.
Ми відкриті до продуктивного взаємовигідного співробітництва під знаком соціальної відповідальності за нову якість будівництва і запрошуємо до співпраці всіх учасників будівельної галузі.
Етапи експертизи проектів будівництва:
- Звернення в експертну організацію. Замовник надає весь пакет необхідних документів.
- Проведення експертизи проектної документації. Розгляд її є дуже складним і важливим етапом, який потрібує копіткої роботи експертів. Фахівці уважно розглядають окремі чинники, виконують розрахунки, перевіряють закладені параметри на відповідність діючим нормативам. У випадку знаходження недоліків експерти повідомляють про це замовника і повертають документи на доопрацювання. Після усунення порушень документи знову повертаються на перевірку.
- Усунення недоліків. Всі виявлені недоліки повинні бути усунені в термін, який зазначено в договорі.
- Отримання експертного звіту
Нормативно-правові документи
Нормативно-правові документи, які регламентують проведення експертизи проектної документації на будівництво:
- Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»,
- Закон України «Про архітектурну діяльність»,
- постанова КМУ «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи»
- ДСТУ – Н Б А.2.2.-10:2012 «Настанова з організації проведення експертизи проектної документації на будівництво».